Benvenuti sul blog dello Studio La Porta “Dottori Commercialisti e Revisori Legali”. In questo articolo approfondiremo tutto ciò che c’è da sapere sul fisco e sulle tasse, fornendo una guida completa per orientarsi nel complesso mondo della fiscalità.

Saldo IMU Scadenza, determinazione e modalità di versamento

La seconda rata del saldo IMU deve essere versata entro il 16 dicembre 2024.

Determinazione dell’Imposta

L’IMU è dovuta proporzionalmente per gli anni solari in base ai mesi di possesso.

Se il possesso dell’immobile è cambiato durante l’anno, la rata a saldo non sarà uguale a quella di acconto.

Se nulla è cambiato riguardo l’aliquota e le condizioni dell’immobile, la rata a saldo sarà pari alla rata di acconto.

Calcolo del Saldo

• Nessuna Modifica: Se non ci sono state modifiche, il saldo è uguale all’acconto.
• Modifiche al Possesso o Aliquote: In caso di cambiamenti, il saldo deve essere ricalcolato tenendo conto delle nuove quote di possesso, del periodo di possesso e delle eventuali variazioni delle aliquote.

Esempi di Calcolo

• Cambio di Quote di Possesso: Se un contribuente cede parte della proprietà e l’aliquota non cambia, ciascun nuovo possessore pagherà la sua parte proporzionale.
• Cambiamento nel Periodo di Possesso: Se un immobile viene ceduto a metà dell’anno, l’imposta dovrà essere calcolata solo per i mesi di effettivo possesso.
• Cambio di Aliquota: Se l’aliquota dell’IMU cambia durante l’anno, il saldo deve essere calcolato utilizzando la nuova aliquota.

Modalità di Versamento

Utilizzando il modello F24, che deve essere compilato con i codici tributo specifici. È possibile effettuare il pagamento anche tramite bollettino postale.

Codici Tributo

I codici per il pagamento dell’IMU tramite F24 comprendono:

• 3912: IMU su abitazione principale.
• 3913: IMU per fabbricati rurali.
• 3914: IMU per terreni.

Enti Non Commerciali

Questi enti versano l’imposta in tre rate, con la prima e la seconda pari al 50% dell’imposta dell’anno precedente.

Versamenti da Condomini

L’amministratore del condominio è responsabile del pagamento per le parti comuni.

Importi Minimi e Arrotondamenti

L’importo minimo per il pagamento dell’IMU è di 12 euro, salvo diversa indicazione del Comune.

Gli importi devono essere indicati con due cifre decimali e arrotondati secondo le regole stabilite (es. 52,755 euro diventa 52,76 euro).

Conclusione

Per evitare sanzioni, è fondamentale rispettare le scadenze e calcolare correttamente l’importo dovuto in base alle regole specifiche per il proprio caso. È consigliabile consultare il sito del proprio Comune per eventuali aggiornamenti sulle aliquote e altre disposizioni specifiche.